2022-16号会展中心西北侧出让地块批量精装修班组遴选-补充通知

2022-16号会展中心西北侧出让地块批量精装修

班组（重新遴选）遴选文件澄清和补充通知

 

本通知作为2022-16号会展中心西北侧出让地块批量精装修班组（重新遴选）遴选文件的澄清、补充和修改，是遴选文件的组成部分。本通知与遴选文件有不一致的，以本通知为准。具体内容如下：

一、答疑

1、二标段的双床房卫生间防水后的找平层清单未见计取，节点显示需要做防水后的找平，请复核是否漏项？(大床房同此问题）

 

答：工程量若有异议，中标后遵循清单核对原则进行核对。

2、二标段的双床房淋浴间该处的石材（雅典娜白大理石ST-101）置物架清单未见计取，请复核是否漏项？(大床房同此问题，其他标段也同此问题）

 

答：工程量若有异议，中标后遵循清单核对原则进行核对。

3、二标段的大床房该处墙面（立面3/SK1.1）不锈钢线条清单未计取，请复核是否漏项？

 

答：不锈钢线条已包含在墙面饰面(哑光灰钢 墙面)中计取。

4、二标段的双床房该处墙面（立面1//ST1.1）不锈钢线条清单未计取，请复核是否漏项？

 

答：不锈钢线条已包含在墙面饰面(哑光灰钢 墙面)中计取。

5、二标段的大床房窗帘盒位置的墙面木饰面（骨架为50*50*5热镀锌方通）清单未计取，请复核是否漏项？（双床房、好莱坞房同此问题）

 

答：清单中已考虑镀锌方通。

6、二标段大床房卫生间石膏板吊顶节点显示为耐水石膏板，清单描述为普通石膏板，请明确以哪个为准？（双床房同此问题）

 

答：清单特征描述错误，请按耐水石膏板进行报价。

7、公区布草间有卫生间，安装清单未计入给排水及洁具卫浴等工程量，请复核是否漏项？

答：此部份列项于各标段“客房服务”分项中。

8、硬包软包的背板是雪弗板还是密度板？请明确；

答：图纸设计为高性能石膏基纤维板，按图报价。

 

9、根据客房物料表显示地面石材均采用25厚，清单部分地面石材描述为20厚，请明确以哪个为准？

 

答：除图纸节点大样有特殊标注为20厚的按20厚计取，其余按白皮书计算。

10、二标段双床房风口清单未计取，图纸有体现，请复核是否漏项？（大床房同此问题）

答：风口已计入空调与通风工程分项，不在本次招标范围。

11、二标段好莱坞床头是否不需要床头台柜，清单未计取，但是立面图有体现，请明确？

 

答：为成品床头柜。

12、二标段好莱坞该处的钢骨架隔断清单未计取，请复核是否漏项？

 

答：在其他隔断清单中计算。

13、二标段好莱坞房淋浴间未计取成品五金沐浴露架，请复核是否漏项，是否按照大床房一样做石材置物架？

 

答：图纸未标注，本次招标清单未计，后期以设计变更形式计取。

14、客房梳妆凳、写字椅、写字台、圆几、沙发、床是否不在本次招标范围内，清单未计取，请明确？

答：客房梳妆凳、写字椅、写字台、圆几、沙发、床不在本次招标范围内；

15、二标段大床房卫生间移门图纸显示为渐变艺术玻璃门，清单按照木质移门计取，请明确以哪个为准？（双床房同此问题）

 

答：清单描述错误，请按GL-102渐变艺术玻璃报价；

16、大床房的渐变艺术玻璃GL-102物料表没有具体材质，请明确材质及款式厚度以便报价？

 

答：GL-102 玻璃规格为 5mm渐变灯芯纹玻璃+夹胶+5mm渐变灯芯纹玻璃。

17、二标段单床房卫生间移门根据门表图显示为渐变艺术玻璃门，清单描述为SP-103  渐变亚克力，请明确以哪个为准？

 

答：清单描述错误，请按GL-102渐变艺术玻璃报价。

18、二标段的 客房过道 6-11层没有1/DF MC-1.1地面节点图,请补充。

 

答：清单按图纸墙身大样15/DW MC-1.6计取。

19、根据二标段的编制说明“客房中浴室柜、迷你吧大理石根据设计回复改成雅典娜白大理石”，但是清单均按照爵士白大理石编制，爵士白大理石与雅典娜白大理石价格偏差很大，请明确以哪个为准，按照哪种大理石考虑？

 

答：编制说明有误，投标请自行按爵士白大理石报价。

20、经现场踏勘样板房，客房卫生间隔断为渐变玻璃，图纸与清单描述为渐变亚克力，请明确是否按照样板房的做法渐变玻璃考虑？若是的话请明确渐变玻璃的厚度。（晒衣架、及晒衣架旁边的隔断同此问题）

 

答：图纸为渐变亚克力，投标请按图纸报价。

21、经现场踏勘样板房，样板房行李架该处墙面木饰面有做挂钩，客房图纸与清单均未体现，请复核是否需要做？若需要请增加清单项。

 

答：图纸无设计，故清单未计取；后期若需增加，将以设计变形式计取。

22、二标段单床房风口清单未计取，图纸有体现，请复核是否漏项？

答：风口已计入空调与通风工程分项，不在本次招标范围。

23、二标段单床房淋浴间石材置物架图纸石材为ST-101为雅典娜白大理石，清单按照爵士白大理石编制，二者材料价格相差很大，请明确以哪个为准？

 

答：根据清单编制过程中设计回复，按爵士白大理石计取。

24、二标段单床房浴缸旁的石材按照图纸为ST-101雅典娜白石材，雅典娜白石材材料成本很高，是否还按照雅典娜白石材考虑？

答：ST-101石材为爵士白大理石。

25、安装清单成品拖布池洁具甲方提供，是否含拖布池龙头 ；

答：成品拖布池与龙头均为甲方提供，不计入本次招标范围。

26、关于硬包材料，需要明确是否为超细皮革/普通皮革。

答：硬包材质为普通皮革。

27、二标段S-2 行政套房卧室与衣帽间位置的双开门材质是否同衣帽间的推拉门采用渐变玻璃？

 

答：按立面图纸做法采用SP-103亚克力做法。

28、样板段的双床房的编号UP202为斜纹3D软感墙布，清单描述为几何纹3D软感墙布，请复核按照哪个为准？

 

答：客房白皮书中没有UP202编号的材料，按样板段白皮书计取。

29、二标段客房的所有渐变亚克力隔断是否均按照渐变艺术玻璃计取？

答：图纸为渐变亚克力隔断，清单按图计算，请按图报价。

30、二标段客房过道的该处玻璃栏杆是否不在本次招标范围内，清单未计取，请明确？

 

答：客房走道栏杆均计算在标段一的中庭清单中；

31、二标段客房过道的该处木纹铝板格栅是否不在本次招标范围内，清单未计取，请明确？

 

答：客房走道木纹铝板格栅为标段一中庭的内容，标段一清单编制说明中已明确：设计不明确本次招标清单暂不计取。

32、二标段客房过道的布草间是否仅如图所示位置需要做防水，清单仅计取该部分的防水，请明确。

 

答：按图纸卫生间部分计取防水。

33、二标段客房过道的该处穿孔铝板MT-03是否不在本次招标范围内，清单未计取，请明确？

 

答：该位置平面图无开启标识，与立面图MT-105做法不同，清单按UP-101扪布计取。

 

34、客房所有的ST-101（或者ST-201石材）是否均按照爵士白石材考虑，雅典娜白石材材料成本非常高。

答：客房所有的ST-101（或者ST-201石材）均按爵士白石材计取。

35、客房的过道该处位置需要做侧面封堵装修，需要搭设脚手架，但是二标段的是6~11层，标段一段是3~5层，一二标段是不同的精装修单位施工的，脚手架需从三层开始搭设，该部分费用如何计取分摊？

 

答：客房的过道独立柱子、外侧梁、外侧墙均在中庭位置，根据标段划分中庭属于标段一，以上内容也计算在标段一清单中，故清单中庭脚手架考虑放在标段一。

36、防火卷帘是否不在本次招标范围内，清单未计取，请明确；

答：防火卷帘在主体工程中已计取，且本次精装图未设计防火卷帘，故未计取。

37、二标段客房过道的如图所示的门是否在本次招标范围内,清单未计取，请明确？

 

答：客房过道的如图所示的门为防火门，防火门在主体工程中已计取，精装不再重复计取。

38、后勤公区吊顶铝扣板做法，清单描述需要做一层高性能石膏基纤维板，图纸无对应节点做法；明确扣板做法；

 

答：详装饰材料构造做法表，顶3金属面板吊顶天花做法。

39、1F宴会及宴会前厅墙面饰面板做法按清单图纸做法需要两道龙骨跟基层做法，是否重复？

 

答：按图纸要求报价，后期若有优化，将以设计变更形式调整。

40、是否可告知下本项目甲供的洁具采用的品牌？

答：甲供洁具目前未定标。

41、若最新清单有调整，建议原清单不改动，再重新增补个增减清单，若直接在原清单上面调整，因为清单较多，投标单位需耗费较多时间去检查重新套价，回标时间较赶，会来不及。

答：本次答疑未调整招标清单。

42、本项目材料较多、清单分项较多，回标时间较短，材料询价夯实需要时间，为更加准确测算成本报价，是否可以延迟回标时间？

答：本项目投标保证金递交截止时间、投标截止时间、开标时间均修改为:2024年8月30日10:00。

43、施工现场是否需另外收取安全保证金，请明确。

答：无此项要求。

44、总包的施工电梯是否需要交叉使用，如果涉及到需夜间加班运输材料，加班费用是否由总包承担，请明确；

答：总包施工电梯由各班组交叉使用，施工电梯使用费含在总包管理配合费用中，详合同专用条款第9.1条（10）点：发包人派专人操作施工电梯（正常工作时间及必要的加班时间），施工电梯使用费含在总包管理配合费中。

45、明确总包室外电梯具体拆除时间，是否满足该项目全过程使用条件;

答：室外电梯预计10月中下旬拆除；若不满足精装全过程使用，可在室外电梯拆除后使用室内电梯。

46、本项目的室外电梯及塔吊管理费及开梯人员工资等费用，是否皆由总包负责；

答：精装班组施工不涉及塔吊；室内电梯使用详合同专用条款第9.1条（10）点：发包人派专人操作施工电梯（正常工作时间及必要的加班时间），施工电梯使用费含在总包管理配合费中。

47、（1）室内电梯是否可以免费使用，如使用室内电梯，是否需要聘请专职开梯人员，此块费用是否由精装单位负责；（2）电梯过程使用完工移交检测费用是否由精装单位负责，若由精装单位负责，请明确费用如何计取;（3）是否可以提供本次招标范围内的第三方正式电梯施工期间维修费和开梯人员工资？（4）电梯铁皮封堵是否在本次招标范围内？

答：永久电梯使用详合同专用条款第9.2条（10）中的12）点：承包人需要使用永久性电梯进行垂直运输的，须与发包人协商电梯的使用，永久性电梯使用费、轿厢保护费由承包人自行承担。使用时派专业操作人员进行操作，在电梯规定的载重量内使用，如在使用过程中造成损坏，相关维修费及电梯使用费，包括开电梯的人工费、维修保养费及移交酒管公司前的检测费用由承包人负责。

48、甲供材是否为由供应商运到施工方指定位置并负责卸车，请明确。

答：甲供材供方将货物运至甲方指定的存放处（移交后由精装班组负责保管、看护）。精装班组对甲供材的接收、看管等详合同约定。

49、本项目是否需要精装单位单独备案，请明确；

答：精装班组无需单独备案，施工证上备案人员为总包项目经理。

50、本项目是否需需要单独办理施工许可证，是否需要项目人员证件备案系统锁证；

答：精装班组无需单独办理，施工证增项由甲方负责办理。

51、本工程的全施工过程是否有施工时间限制，请明确；

答：本项目已办理夜间施工许可证，可日夜不间断施工。

52、现场的临电接驳点、临水接驳点各自在哪里，如何分布，请明确；

答：施工所需的水、电由发包人提供至每楼层接入点，具体点位由具投标人现场踏勘自行确认为准。施工水电费包在总包管理配合费中，承包人不另行支付。

53、请明确本工程的全施工过程是否提供免费的材料堆放场地，请明确；

答：后续所有材料堆放地点位于项目地下室，场地由我司项目管理团队根据项目建设进度进行统筹划分。

54、本工程的总包是否可以提供临时办公室及住宿条件？或者总包是否有集装箱或者板房可以租住；

答：目前现场无临时住宿条件，室外景观施工期间所有单位均在楼栋内指定位置进行办公，具体办公场所由我司项目管理团队根据项目建设进度进行统筹划分。

55、请明确本工程所需的满堂脚手架由总包还是精装修单位负责；

答：满堂脚手架由精装单位自行负责，中庭位置可利用总包现有脚手架，脚手架拆改费用含在精装报价中。

56、本工程若是涉及消防改造工程的项目，由哪家单位主导消防工程的报验，费用由谁承担，请明确；

答：由主体总包单位主导消防工程报验，相关费用由施工单位统筹所有专业分包单位进行安排。

57、如后期施工中根据图纸瓷砖排版墙地砖损耗过大，是否可自行优化排版，请明确；

答：可由精装班组自行优化排版，排版方案需获得设计单位认可后实施。

58、本工程的空气检测都有哪些要求？由哪一方承担，如何计取，请明确；

答：详合同专用条款第9.2条（10）中的13）点。

59、本项目是否有指定送检检测公司，若有指定，请明确合同单价；

答：无指定单位；检测单位需满足国家、行业规范要求且具备相应资质的单位。

60、应急照明的开孔是否在本次招标范围内？

答：在本次施工范围内，不单独计费，由投标人综合考虑。

二、补充与修改

1、本项目保证金递交截止时间、投标截止时间、开标时间均修改为:2024年8月30日10:00时。

 

 

 

 招标人：福建榕发置地有限公司福州晋安分公司

 

招标代理：福州信源工程造价咨询有限公司

 

                                                      2024年8月26日